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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

セクション

比重

目標

全国共通部分（80問）

73%

- 金融と融資

1. 差し押さえ手続
2. 融資申請と承認
3. 住宅ローン計算
4. 融資の種類と商品

- 不動産の所有権と土地利用

1. 負担と留置権
2. 所有形態の種類
3. ゾーニングと土地利用規制
4. 財産権と権益

- 実務と倫理

1. 受託者責任
2. 信託口座要件
3. 免許保持者の責任
4. 倫理規定

- 不動産の移転と開示

1. 連邦公正住宅法
2. 開示要件
3. 証書と権原移転
4. 媒介契約

- 計算

1. 按分計算
2. ROIとcapitalization rates
3. 手数料計算
4. 利息と償却

- 契約と合意

1. 売買契約
2. 契約上の条件
3. 契約違反に対する救済
4. 賃貸借契約

ニュージャージー州の州別部分（30問）

27%

- ニュージャージー州固有の実務

1. 仲介業務の取り決め
2. NJにおける代理関係
3. 州固有の契約および書式
4. ニュージャージー州の賃貸人・賃借人法の基礎

- ニュージャージー州不動産委員会規則

1. 広告規則
2. 事務所および監督要件
3. 取引要件
4. 委員会規則

- ニュージャージー州免許法

1. 懲戒手続
2. 免許要件と資格
3. 免許の種類と区分
4. 継続教育要件

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題：

問題 #1
When MUST a listing broker provide a copy of a fully executed written listing agreement to the owner?

A. At the time of presentation of a written offer
B. Upon execution of the listing agreement by all parties
C. Within five business days of execution of the listing agreement
D. Within three days of execution of the listing agreement by registered mail, return-receipt-requested

問題 #2
Standard title insurance would protect a buyer:

A. when the seller has forged an ex-partner's signature on the deed.
B. in a purchase where the buyer had knowledge of a shed violating setback requirements.
C. if after closing, the HOA placed a lien on the property for the previous owners' unpaid dues.
D. for the purchase of a property bought sight unseen where the buyer discovers a tenant living at the property.

問題 #3
A seller has entered into an exclusive right to sell agreement with a broker. The buyer presents the seller with an offer to purchase that is 20% less than the list price. Which of the following is appropriate?

A. The seller is obligated to make a counteroffer to the buyer if the offer is unacceptable.
B. The seller is obligated to pay the buyer a commission or the offer price if the seller rejects the offer.
C. The seller is under no obligation to accept the offer or make a counteroffer.
D. The seller has 72 hours to submit a counteroffer or else the offer is considered to be accepted.

問題 #4
If a salesperson or broker-salesperson maintains a webpage that is not linked to the webpage of their broker, the licensee's webpage must display the name of the broker as well as the

A. broker's email address.
B. address of the broker's main office.
C. address of the branch office from which the licensee operates.
D. broker's telephone number.

問題 #5
A client is considering listing an industrially zoned 10-acre site. It has been vacant for several years, and was formerly used as an automobile junkyard. What would a responsible real estate licensee recommend the seller consider obtaining prior to putting the property on the market?

A. an electromagnetic field determination
B. an environmental site assessment
C. a radon measurement analysis
D. an air quality report from the Environmental Protection Agency

解説：

問題 #1
正解： B

問題 #2
正解： A

問題 #3
正解： C

問題 #4
正解： B

問題 #5
正解： B